กลุ่มธนาพัฒน์ ดิเวลลอปเมนท์ เจ้าของตึกเล้าเป้งง้วน อาคารสำนักงานให้เช่าบนถนนวิภาวดี เตรียมนำอาคารนี้เข้ากองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์  เพื่อระดมเงิน  นำไปลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์แบบเต็มตัว

 

นายดลพิวัฒน์ ปรีดาวิภาต กรรมการผู้จัดการ บริษัท ธนาพัฒน์ พร็อพเพอร์ตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือ TNP เปิดเผยว่า บริษัทมีแผนนำอาคารสำนักงานเล้าเป้งง้วน ถนนวิภาวดี เข้ากองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ ในช่วงไตรมาสสุดท้ายของปีนี้ โดยได้แต่งตั้งบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน  ฟินันซ่่า จำกัด เป็นผู้ดำเนินการยื่นไฟลิ่งต่อ  ก.ล.ต. เมื่อเดือนสิงหาคมที่ผ่านมา  และมีบริษัทหลักทรัพย์ โนมูระ พัฒนสิน จำกัด (มหาชน) เป็นที่ปรึกษาทางการเงินและผู้แทนการจัดจำหน่าย โดยขณะนี้อยู่ระหว่างการรออนุมัติจาก ก.ล.ต. คาดว่าจะสามารถขายหน่วยลงทุนได้ภายในปีนี้

 

โดยมั่นใจว่า ผู้ที่เข้ามาถือหน่วยลงทุนจะได้รับผลตอบแทนที่คุ้มค่าและมั่นคง เพราะอาคารเล้าเป้งง้วน มีรายได้จากค่าเช่าอย่างต่อเนื่องมากกว่า 150 ล้านบาทต่อปี และมีการปรับราคาเช่าอย่างต่อเนื่องครั้งละ 3-5% ปัจจุบันมีผู้เช่ารวมกว่า 90% ราคาเช่าปัจจุบันอยู่ที่ 450 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน สัญญาเช่า 3 ปี

 

ทั้งนี้ เงินที่ระดมทุนได้จะนำไปใช้ใน 2 ส่วน คือ ใช้หนี้สถาบันการเงิน และซื้อที่ดิน เพื่อพัฒนาโครงการต่อเนื่องในปี 2557 โดยบริษัทฯ จะรุกตลาดคอนโดฯและทาวน์โฮม ทั้งในเขตกรุงเทพฯ และภูเก็ต ประมาณ 3-4 โครงการ ซึ่งขณะนี้มีที่ดินรองรับแล้ว 1 แปลง 20ไร่ ย่านสาธุประดิษฐ์ ซึ่งเคยเป็นโรงงานเหล็กขึ้นรูปของกลุ่มเล่าเป้งง้วน ปัจจุบันย้ายไปรวมกับโรงงานในสมุทรปราการแล้ว โดยในที่ดิน 20 ไร่ดังกล่าว จะแบ่งพัฒนาเป็นเฟส เฟสแรกใช้ที่ดินประมาณ 6 ไร่ พัฒนาเป็นทาวน์โฮม สูง 4 ชั้น ขนาด 20 ตารางวา ราคาเฉลี่ยประมาณหลังละ 13 ล้านบาท จำนวนกว่า 60 ยูนิต มูลค่ากว่า 900 ล้านบาท คาดว่าจะเปิดขายประมาณเดือนพฤศจิกายน 2556 นี้