เมืองพัทยา รอผลตรวจสอบรังวัดที่ดินโครงการวอเตอร์ฟรอนท์อย่างเป็นทางการ ด้าน ผู้อำนวยการส่วนควบคุมอาคาร เมืองพัทยา ระบุ 1-2 วันนี้ จะทราบผลเรื่องการรุกล้ำที่ดินเชิงเขา

 

นายญัตติพงศ์ อินทรัตน์ ผู้อำนวยการส่วนควบคุมอาคาร สำนักการช่างเมืองพัทยา พร้อมเจ้าหน้าที่ที่เกี่ยวข้อง เปิดเผยความคืบหน้าการตรวจสอบการก่อสร้างโครงการคอนโดมิเนียม  Water Front Suite & Resident บริเวณเชิงเขา สทร.5 ตำบลหนองปรือ อำเภอบางละมุง จังหวัดชลบุรี หลังเจ้าหน้าที่ที่ลงพื้นที่รังวัดที่ดินเมื่อวันที่ 28 สิงหาคมที่ผ่านมา

 

โดย นายญัตติพงศ์ ระบุว่า มีการตรวจสอบเรื่องการใช้ที่ดินของโครงการ ว่า ทำตามเอกสารสิทธิ  7 แปลงของบริษัทหรือไม่ เนื่องจากพบว่า มีการขุดเจาะแนวเชิงเขา รุกล้ำที่ดินสาธารณประโยชน์   เบื้องต้นพบว่า ตัวอาคาร ก่อสร้างอยู่ในพื้นที่ตามโฉนดจริง  ไม่มีการรุกล้ำ มีเพียงด้านหลังอาคารที่มีการขุดเจาะแนวเขา ซึ่งมีลักษณะเป็นที่ลาดเอียงเข้าไปประมาณ 3-5 เมตร ตลอดแนวความยาวกว่า 50 เมตร และการทำถนนทางเข้า-ออกโครงการทับพื้นที่นอกเขตโฉนด

 

ซึ่งทางบริษัทยืนยันว่า ไม่มีเจตนารุกล้ำ แต่ที่ดำเนินการในลักษณะดังกล่าว เพราะต้องการก่อสร้างกำแพงกันแนวโฉนด และจะมีการถมที่ดินคืนสภาพ หลังการก่อสร้างแล้วเสร็จ  ซึ่งกรณีนี้ หากมองด้วยสายตา พบว่า มีการรุกล้ำจริง แต่จำเป็นต้องรอหนังสือยืนยันจากสำนักงานที่ดินก่อน จากนั้นจึงจะนำเรื่องเสนอฝ่ายกฎหมาย ซึ่งคาดว่าภายใน 1-2 วัน จะทราบผล

 

ส่วนข้อสังเกตเรื่องแนวถนนหน้าโครงการ ที่ถือเป็นโครงการต่อเนื่องจากถนนพัทยาสาย 3 ว่า มีการลดขนาดผิวการจราจรหน้าโครงการจาก 16 เมตรเป็น 10 เมตร เพื่อเอื้อประโยชน์ให้แก่โครงกาหรือไม่นั้น  นายญัตติพงศ์  ยืนยันว่าข้อสังเกตดังกล่าวไม่ตรงกับข้อเท็จจริง เพราะตั้งแต่ถนนพัทยาสาย 3 จนถึงจุดถมดินสร้างท่าเทียบเรือ และถนนหน้าโครงการ ถือเป็นงบประมาณ และการจัดสร้าง  โดยกรมโยธาธิการและผังเมือง ตามแผนการฟื้นฟูและบูรณะเมืองพัทยา  ซึ่งเกิดขึ้นก่อนจะมีการก่อสร้างโครงการนี้หลายปี  

 

สำหรับเรื่องระยะห่างจากระดับน้ำทะเลปานกลางในระยะ 100 เมตร   กรณีนี้ นายญัตติพงศ์  เปิดเผยว่า ที่ผ่านมา อาจมีความเข้าใจที่คลาดเคลื่อน เพราะการวัดค่าจากระดับน้ำทะเลในระยะ 100 เมตรนั้น จะต้องวัดจากจุดที่น้ำทะเลปะทะกับแนวชายฝั่งช่วงสุดท้าย   และต้องตั้งค่านับเป็น 0 ก่อนจะวัดจากแนวดังกล่าวกลับเข้าในแผ่นดินในระยะ 100 เมตร ซึ่งพบว่า ในกรณีนี้ดำเนินการถูกต้อง และสามารถก่อสร้างได้

 

นายญัตติพงศ์ กล่าวว่า ปัจจุบันเมืองพัทยาได้มอบหมายให้กองปราบปราม เข้ามาทำการตรวจสอบเกี่ยวกับขั้นตอนการออกโฉนดที่ดิน ว่า มีความถูกต้องหรือไม่ รวมทั้งเรื่องของการจัดทำรายงานผลกระทบสิ่งแวดล้อม ที่ประชาชนส่วนใหญ่สงสัยว่าอาจมีขั้นตอนไม่โปร่งใส ทั้งเรื่องของการจัดทำประชาพิจารณ์ การจัดเว้นช่วงแนวเขต การขุดเจาะแนวเขาที่ลาดเอียง หรือข้อกำหนดตามที่ระบุไว้ในกฎหมายของกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม จึงต้องรอผลสรุปประเด็นต่าง ๆ ก่อนจะชี้ว่า โครงการดังกล่าวดำเนินการถูกต้องหรือไม่